舊房重涂市場潛力巨大

    全球涂料網(wǎng)訊：

    說藍海有些夸張，舊房重涂業(yè)務(wù)一直存在，被提出來也有些年月了，只是在一個求快的世界里，舊房重涂這樣的慢工細活兒似乎有些不值當，在生意人的眼中，舊房重涂工程小、繁瑣、利潤低，他們并不為之動容。中國商品房業(yè)務(wù)始于1998年，從此一發(fā)不可收拾，飛速增長，需要舊房重涂服務(wù)的房子數(shù)量十分可觀，但這樣的細活慢活兒，在這個快時代，還真沒有幾家愿意做。

    然而一切在2015年迎來轉(zhuǎn)變，國民經(jīng)濟增長持續(xù)放緩，房地產(chǎn)新房業(yè)務(wù)增長乏力，除開一線城市房價增速尚為可惜，二三四線城市情況不容樂觀，幾波刺激政策也未見多大起色，經(jīng)歷了極速發(fā)展的這些年，中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，而作為拉動27個產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中所占有的地位毋庸置疑，房地產(chǎn)增長放緩，直接明確地告訴涂料人：兄弟們，該醒醒了。

    數(shù)字或許更加直接：2015年1-7月，我國涂料工業(yè)總產(chǎn)量達到926.67萬噸，同比增長4.1%，下行壓力不減，年初預測的增長7%恐怕難保。

    作為下游產(chǎn)業(yè)，涂料行業(yè)受房地產(chǎn)業(yè)影響頗深。中國涂企走過十二五突飛猛進的五年，如何面對中國涂料的新常態(tài)，中國涂料工業(yè)協(xié)會在8月28日召開的“2015年我國舊房重涂發(fā)展研討會”在上海召開，此次會議以“新市場、新機遇、新規(guī)范、新挑戰(zhàn)”為主題，分享和討論了如何搭建室內(nèi)重涂的標準框架及重涂行業(yè)的技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢等諸多熱點話題。

    會上中國涂料工業(yè)協(xié)會會長孫蓮英致辭，她提到，我國的所有建筑總面積已超過600億平方米，從目前建筑存量結(jié)構(gòu)看，自上世紀末本世紀初的建成住宅面積陸續(xù)進入舊房重涂的釋放期，也就意味著重涂領(lǐng)域巨大市場容量將會陸續(xù)得到釋放。二次裝修將成為涂料市場持續(xù)增長的又一契機，木器漆、內(nèi)外墻涂料、玻璃涂料、隔熱保溫涂料、地板漆、輔料、防水涂料等，一場新興的“二次重涂”戰(zhàn)役已打響，成為涂料界的另一道亮麗風景線。

    孫會長還表示“重涂”不僅簡單涂刷的是墻面，它帶給我們的是一種新的生活理念，追求生活品質(zhì);換一種色彩，換一種心情;對于涂企來說，二次裝修業(yè)務(wù)銷售的不僅是產(chǎn)品，是企業(yè)品牌價值的延伸，更是一種服務(wù)，而這種服務(wù)是相比新房裝修業(yè)主更為感性，所以在初涉二次裝修市場的涂料企業(yè)來說，規(guī)劃好重涂市場未來發(fā)展尤為重要，建起高起點、高規(guī)格、優(yōu)化培育重涂服務(wù)市場，為之打造成中國涂料行業(yè)新的利潤增長點。

    原本預測只有百人參加的會議，卻始料未及地有近200人到場，可見涂企已經(jīng)嗅到了舊房重涂的香氣，在第一時間奔向組織，尋找最新消息。與會企業(yè)中，多家大型涂企對舊房重涂發(fā)表觀點，以及陳述自家企業(yè)舊房重涂業(yè)務(wù)最新進展。還沒趕上趟兒的涂企，且有的追。

    立邦、多樂士：大牌背書，經(jīng)銷商網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢

    立邦和多樂士作為行業(yè)標桿性企業(yè)，擁有強大的品牌背書，同時，覆蓋全國的經(jīng)銷商網(wǎng)絡(luò)對于布局全國舊房重涂涂裝業(yè)務(wù)有著先天的優(yōu)勢。

    立邦刷新服務(wù)項目以“刷新，讓生活更美好!”為主題，立邦刷新服務(wù)項目本部總監(jiān)毛坤明在演講報告中指出，市場越來越趨于雙包。如今的消費者更愿意花錢買方便、省心、省事，特別在高級別城市雙包趨勢更明顯。裝飾涂料市場現(xiàn)狀有三點較為突出：1.渠道越來越冗長2.在整體裝修費用中占比降至3%3.涂料輔料化的趨勢愈發(fā)明顯。

    目前立邦刷新服務(wù)的主要目標市場以住宅存量房非交易、二手房交易、商品房(新房)交易為主。毛總還表示，以增強用戶體驗，滿足消費者需求為核心的“刷新服務(wù)”可以引領(lǐng)和開創(chuàng)傳統(tǒng)涂料界的未來。

    阿克蘇諾貝爾的多樂士家易涂換新服務(wù)，實現(xiàn)專業(yè)團隊服務(wù)，完善的流程，安心的售后保障，從墻面評估、搬移保護、專業(yè)涂刷、清潔歸為一條龍服務(wù)，用大牌企業(yè)的品牌與實力基礎(chǔ)為舊房重涂提供背書。

    舊房重涂：涂的是服務(wù)而不止墻面

    中國報告大廳、宇博智業(yè)市場研究員表示，舊房的內(nèi)墻重涂，不僅僅涉及環(huán)保涂料的選用，還包括原有墻面、木制品的基層評估和重新處置，施工過程的家居保護、鄰里影響、施工周期、交驗標準等一系列施工管理問題，它提供的不僅僅是一個簡單的涂層，而是針對每家每戶不同的涂層體系設(shè)計解決方案，并且必須是能消除業(yè)主諸多顧慮的可行方案。

    重涂市場，不同于以往新建住宅完工涂裝的剛性需求，它是一個優(yōu)居而非必須的可選擇性需求，并且舊房的基面、基層和環(huán)境千差萬別，如果施工人員經(jīng)驗不足、技術(shù)不精、溝通不暢，都會產(chǎn)生很多現(xiàn)場施工問題和后期投訴，不但可能影響項目的交驗結(jié)算，甚至會影響涂企服務(wù)品牌的塑立。全球涂料網(wǎng)了解到這是一個需要全行業(yè)細心培育和耐心開發(fā)的市場，其鄰里、親戚、同事的“口碑效應(yīng)”非常突出，特別忌諱“一哄而上、一搶而亂”。

    在舊房內(nèi)墻重涂業(yè)務(wù)中，經(jīng)常會面臨業(yè)主只有這一套房子，重涂過程中需要在外暫住的情況。業(yè)主普遍希望工期盡可能縮短，這就使重涂翻新后留給室內(nèi)通風的時間很少，因此，綠色環(huán)保涂料就成為重涂市場能否成功開發(fā)的重要因素。

    嘉寶莉：戰(zhàn)略思維超前，覬覦打通產(chǎn)業(yè)鏈

    嘉寶莉化工集團集采戰(zhàn)略合作事業(yè)部總經(jīng)理徐理德認為環(huán)保產(chǎn)品是重涂的有效保障，觀點同上文所述中國報告大廳研究院一致。住房重涂，將涉及到產(chǎn)品有：內(nèi)外墻漆、木器漆、地板漆、輔料、防水等等。而目前中國舊房重涂平均年份在8-10年，而美國約3年就會進行重涂(含外墻)，這是國外建涂人平均量高出中國的原因。

    重涂和新建不同，重涂時間較短，一般業(yè)主一周就要回來住，房間重涂之后不可能出現(xiàn)塵土飛揚。因此，重涂需要考慮：1.施工方式(機械化施工)2.提高服務(wù)質(zhì)量(人工、材料等)3.分工序流水線施工。

    重涂墻面會遇到新的問題：墻體裂紋，污漬、掉皮、發(fā)霉等，這些都是需要我們花更大的精力、辦法去解決。特別是墻體裂痕，需要使用彈性或柔性膩子修補。

    隨著舊房重涂市場全面開啟，門窗(含窗簾等)、水電、家具等老化、殘缺問題也需要更換、維修。若以上行業(yè)聯(lián)手達成戰(zhàn)略聯(lián)盟，形成強大完善的產(chǎn)業(yè)鏈，會有效推動舊房內(nèi)墻裝修體系的完善，節(jié)省用戶的時間，更好的為用戶提供完善的服務(wù)。

    另一方面，嘉寶莉斥巨資冠名浙江衛(wèi)視《精彩好生活》，明星為普通人重涂舊房，伴隨著電視節(jié)目受眾的歡笑與淚水，嘉寶莉的舊房重涂業(yè)務(wù)廣告將先入為主。

    “此次冠名《精彩好生活》，是我們在嘗試過娛樂營銷以后的另一個決定，目的仍然是讓更多人了解到嘉寶莉是一個堅持為消費者營造美麗又放心家居環(huán)境的企業(yè)，是一個堅持以環(huán)境保護為己任的企業(yè)。”嘉寶莉集團事業(yè)部總經(jīng)理廖德舞表示，未來嘉寶莉?qū)⒗^續(xù)變革品牌營銷模式，通過更多的方式來拉近與消費者的距離，樹立品牌形象。

    環(huán)境友好成必要條件 良性發(fā)展需建立標準

    拜耳材料科技(中國)有限公司亞太區(qū)應(yīng)用研發(fā)經(jīng)理沈劍平：《水性聚氨酯技術(shù)在木器重涂市場的應(yīng)用》，報告中指出，水性紫外光固化體系用在重涂領(lǐng)域是高效率和超低VOC的完美結(jié)合，有四大優(yōu)勢：1.UV固化后即刻入住;2.超低VOC，低氣味;3.聚氨酯技術(shù)實現(xiàn)了漆膜的高性能;4.單組份施工，簡單易行。拜耳材料為原材料企業(yè)做出說明——原材料已經(jīng)為舊房重涂做好準備。

    江蘇晨光涂料中國反射隔熱涂料技術(shù)網(wǎng)首任主席繆國元則在報告中談及重涂市場的標準化、系統(tǒng)化、個性化。作為中國涂料企業(yè)專注研發(fā)與創(chuàng)新的代表企業(yè)，70高齡的繆總站得高望得遠，為行業(yè)良性發(fā)展提出高屋建瓴的建議。

    目前從建筑存量結(jié)構(gòu)看，自上世紀末本世紀初的建成住宅面積陸續(xù)進入舊房重涂的釋放期，我們相信不久的將來重涂市場將步入成熟，屆時會有越來越多的涂料公司進入這塊重涂裝修市場。重涂裝修市場如果得到良性開發(fā)，將是一片極大的市場。機會面前人人平等，舊房重涂業(yè)務(wù)已引起重視，是把握機會搶占先機，還是堅持自我，涂企當量力而行。（來源：全球涂料網(wǎng)）（更多資訊請登錄：全球涂料網(wǎng) http://srglobaltrade.com/）