政府“棚改”或帶來巨大涂料商機(jī)

http://srglobaltrade.com  時間:2014/8/21  來源:全球涂料網(wǎng)

 

        全球涂料網(wǎng)訊: 

        7月29日,中共中央政治局召開會議,分析研究了上半年經(jīng)濟(jì)形勢和下半年經(jīng)濟(jì)工作。國務(wù)院總理李克強(qiáng)通報了上半年經(jīng)濟(jì)工作有關(guān)情況。上半年國家陸續(xù)出臺的一系列穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險政策措施取得了積極成效,經(jīng)濟(jì)運行保持平穩(wěn),改革開放活力增強(qiáng),發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提升,民生保障扎實有力,為經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。會議對下半年經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行了部署。其中,加大棚戶區(qū)改造力度成為今后的重點工作,一場改善民生、助力經(jīng)濟(jì)的社會工程——棚改正在全國鋪展開。

        央行1萬億貸款支持棚改

        在今年召開的所有國務(wù)院常務(wù)會議里面,有6次部署直接與投資相關(guān)。其中,棚戶區(qū)改造、鐵路建設(shè)、重大水利工程建設(shè)、金融服務(wù)三農(nóng)和支持小微企業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域,成為政策的主要發(fā)力點。為加大棚戶區(qū)改造工作力度,由國家開發(fā)銀行成立專門機(jī)構(gòu),實行單獨核算,采取市場化方式發(fā)行住宅金融專項債券。國開行住宅金融事業(yè)部便是應(yīng)政策部署而設(shè)立。在此基礎(chǔ),國務(wù)院批復(fù)了央行1萬億元再貸款,用于支持國開行的住宅金融事業(yè)部,以保證棚改任務(wù)的資金需要,并努力降低資金成本。這使得棚改成為首個投資過百萬的民生項目。1萬億元的貸款投資,無疑為棚改工作提供了有力支撐。

 

(我國在過去幾年已經(jīng)改造超過5000萬平方米棚戶區(qū))

 

        新一屆政府對待棚戶區(qū)改造的態(tài)度十分鮮明。早在2014年兩會總理答記者問時,李克強(qiáng)便提出今年要繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造的力度,至少要改造470萬戶以上,相當(dāng)于去年的1.5倍。6月27日,十二屆全國人大常委會第九次會議表決通過:任命陳政高為住建部新部長。履新不久的陳政高在不到一月內(nèi)先后三次調(diào)研四地,奔赴安徽、貴州、四川和湖南等省,皆與棚改和保障房建設(shè)相關(guān)。此外,國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,基建投資速度在加快。落實棚戶區(qū)和保障房年度建設(shè)任務(wù)成為下半年的工作重點。

        8月4日,國務(wù)院辦公廳對外公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》(以下簡稱《通知》),備受關(guān)注的新一輪大規(guī)模棚改目標(biāo)終于得到官方明確!锻ㄖ诽岢觯鷮嵧七M(jìn)改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村。住建部副部長齊驥透露,2014年計劃改造棚戶區(qū)470萬戶以上。《通知》還要求“力爭超額完成2014年目標(biāo)任務(wù)”。2013年至2017年我國計劃改造各類棚戶區(qū)800萬戶,據(jù)測算所需資金規(guī)模大約在2.5萬億元左右。盡管此前中央加快了財政投入,但資金缺口大仍是棚戶區(qū)改造的最大難題。

        國開行的1萬億元資金有效緩解棚戶區(qū)改造資金瓶頸,為全國棚改提速提供了成本適當(dāng)、長期穩(wěn)定的建設(shè)資金。對于這1萬億元資金的拉動作用,國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部副主任祝寶良在接受記者采訪時表示,“如果啟動起來,這會帶動起鋼材、建材等上下游產(chǎn)業(yè),這些無疑會對下半年的經(jīng)濟(jì)增長做出一部分貢獻(xiàn)。”華東師范大學(xué)城市發(fā)展研究院研究院張傳勇也肯定了棚戶區(qū)改造對房地產(chǎn)市場的積極作用“這有利于部分抵消樓市調(diào)控帶來的對投資的負(fù)面效應(yīng),起到保投資、拉消費、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的作用”。

        據(jù)介紹,國開行已先后與四川、陜西、湖南、遼寧、廣西、河南和貴州等省區(qū)達(dá)成支持棚改項目的貸款協(xié)議或意向。上半年,國開行新增加承諾棚改貸款6760億元,是去年同期的18倍。國開行董事長胡懷邦表示,下半年國開行要加快住宅金融事業(yè)部開業(yè)運轉(zhuǎn),同時打好支持棚改攻堅戰(zhàn),爭取全年發(fā)放貸款4000億元以上,確保棚改好事辦好,提高棚改資金使用效率?梢灶A(yù)見,全國棚改將進(jìn)一步提速推進(jìn)。

        棚改、鐵路、水利建設(shè)拉動經(jīng)濟(jì)

        在中央的統(tǒng)一部署下,各地棚戶區(qū)改造工程明顯提速。北京市政府最近計劃到2017年底完成棚戶區(qū)改造15萬戶。吉林省政府提出2014年至2017年,全省計劃改造城市棚戶區(qū)503萬戶,基本完成6000平方米以上的集中連片棚戶區(qū)改造;海南省政府近日明確,2014年至2017年,全省各類棚戶區(qū)規(guī)劃改造16.12萬戶,完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施;貴州提出,加快推進(jìn)集中成片棚戶區(qū)(危舊房)改造,穩(wěn)步實施城中村和零星棚戶區(qū)改造。全國棚改提速將拉動建材需求,成為涂料產(chǎn)業(yè)的一大機(jī)遇。

        據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計,過去幾年中,全國約5000萬平方米棚戶區(qū)被改造,近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。在地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增長乏力之際,棚改已經(jīng)成為政府拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措。有專家分析,棚戶區(qū)改造需要投入大量資金,能帶動交通運輸、建筑材料等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。據(jù)測算,加大對棚戶區(qū)的改造力度,將使棚戶區(qū)改造投資對房地產(chǎn)投資的拉動增加2.29個百分點,對固定資產(chǎn)投資的拉動增加0.43個百分點,對GDP(國內(nèi)生產(chǎn)總值)的拉動增加0.21個百分點。

        目前全國樓市成交出現(xiàn)下滑,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,短期內(nèi)房地產(chǎn)低迷的情況難以改變,而在全國開展的如火如荼的棚戶區(qū)改造工程,將有助于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。據(jù)悉,今年棚戶區(qū)改造投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的比重將達(dá)到5.2%,比2013年提高2.4個百分點。棚戶區(qū)改造還可為推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化奠定基礎(chǔ)。專家認(rèn)為,要使大量新進(jìn)城的新轉(zhuǎn)移人口達(dá)到居者有其屋的目的,在保障房體系建設(shè)中,棚戶區(qū)改造可能是入手的重要途徑。棚改對樓市和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的穩(wěn)定促進(jìn)作用,也有利涂料等建材行業(yè)的復(fù)蘇。

        未來,棚戶區(qū)改造力度將繼續(xù)加大。此次發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》,首次將央企棚戶區(qū)明確納入棚改規(guī)劃。要求各地區(qū)抓緊編制完善2015—2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃,將包括中央企業(yè)在內(nèi)的國有企業(yè)棚戶區(qū)納入改造規(guī)劃,重點安排資源枯竭型城市、獨立工礦區(qū)和三線企業(yè)集中地區(qū)棚戶區(qū)改造,優(yōu)先改造連片規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴(yán)重、群眾要求迫切的棚戶區(qū)。“棚改”的定義和范圍正在擴(kuò)大,棚改背后的市場正變得廣闊,對涂料等產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的拉動作用也正被放大。

        與此同時,鐵路建設(shè)和重大水利工程建設(shè)也正加快推進(jìn)中。目前來看,這兩大領(lǐng)域的投資規(guī)模有望超過1.2萬億元。鐵路投資方面實現(xiàn)了三級跳,由年初確定的6300億元提升到4月初的7200億元,再到4月底確定的8000億元,投資額僅次于2010年8400億元的歷史高點。水利建設(shè)方面,今明兩年和“十三五”期間將分步建設(shè)納入規(guī)劃的172項重大水利工程。據(jù)估算,2014年的水利投資最低將在4000億元左右。在棚改之外,鐵路、水利等工程設(shè)施、城鎮(zhèn)化建設(shè)也給涂料建材的生產(chǎn)消費帶來新契機(jī)。

        下半年,隨著各項“微刺激”的落實,棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)、鐵路、水利等重大工程建設(shè)、危房改造的推進(jìn),房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)環(huán)境將企穩(wěn)向好,建材需求將進(jìn)一步擴(kuò)大;涂料行業(yè)應(yīng)把握機(jī)遇,加快轉(zhuǎn)型順應(yīng)國家提倡綠色建筑、新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢,創(chuàng)新產(chǎn)品技術(shù)和經(jīng)營模式,真正換取市場動力,實現(xiàn)更好更快發(fā)展。(來源:全球涂料網(wǎng))(更多資訊請登錄:全球涂料網(wǎng)http://srglobaltrade.com

 

 
 

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